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即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证，抵押房产用于个人消费需准备：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮%；年限：一般为十年以内。

所以你好亲自去当地各大银行比对一下，这是稳妥有效的方法，其实央行的基准利率各家银行都是一样的，但各银行根据不同的贷款品种，可以在规定的范围，在基准利率基础上下浮动，四、个人征信报告的查询记录征信查询过多，也会影响贷款申请，甚至直接被拒，一般来说，半年内被查询超过次，会影响贷款申请，被查询超过次，再贷款，可能被银行直接拒绝。

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抵押物在抵押期内，抵押人不得拆迁、出租、转让或再抵押，第八条抵押物的保险：抵押物作为贷款保证，原则上要求借款人办理抵押物保险，保单上应注明贷款公司为受益人，保险费用由抵押人承担，先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。

这种贷款方式有一定的风险，具体有什么风险，本文来为大家进行解答，相关的法律法规不健全我国目前还没有一部统一规范消费信贷活动和调整消费信贷关系的全国性法律，门槛过低，因为无抵押小额贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押小额贷款广受欢迎，但也正因为如此，由无抵押小额贷款引发的骗局也层出不穷。

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企业贷款的申请时需要具备的具体条件：、符合产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小型企业;、有必要的经营管理制度和财务管理制度;、企业的信誉状况良好，没有不良的信用记录;、具有工商行政管理部门核准登记，并且年检合格的营业执照;、具备履行合同、偿还贷款的能力；有固定和经营场所，合法经营，产品有市场和效益；不同银行要求的其他条件。

抵押贷款是买房者抵押人向银行抵押权人借钱的方式，银行的贷款利息的确低一些，但是只要你符合申请的条件，基本批贷还是很快的，一般银行贷款的基本条件是需有固定住所，固定工作，固定联系方式，同一单位工作必满个月以上，个人征信等，如果实在嫌麻烦也可以找银行贷款中介，一般不需要你太操心，还能享受到很好的服务，不过还是要会分辨正规的银行贷款中介才可以。

《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权，对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权，二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。